Wyjątkowa okazja!

Oferujemy do sprzedaży dużą nieruchomość, składającą się z dwóch działek budowlanych, bardzo ładnie położoną w miejscowości Drężno, 400 metrów od Jeziora Studnica i ok 2 km od Jeziora Wierzchowo.

Jest to ciekawa oferta dla osób szukających dużej działki budowlanej w otoczeniu lasów i jezior. Jak również dla inwestorów chcących skorzystać z możliwości podzielenia działki na mniejsze parcele i dalszej odsprzedaży.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek działki oznaczone są symbolem MNU i posiadają następujące przeznaczenie:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłączeniem zabudowy jednorodzinnej szeregowej i atrialnej wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem,
zabudowa usług nieuciążliwych wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem z zakazem wprowadzania usług handlu o powierzchni sprzedażnej większej niż 300 m2.

Miejscowy plan dopuszcza podział na działki:

nie mniejsze niż 800 m2.

Niniejsza oferta dotyczy łącznej sprzedaży:
- działki nr 101/4 o powierzchni 877 m2, zabudowanej domem mieszkalnym ( ruiny domu) oraz
- działki nr 591 o powierzchni 5000 m2, niezabudowanej, porośniętej trawą i drzewami.

Dodatkowe ustalenia zgodnie z planem miejscowym:

maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych: 2
dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne, jeśli trzecia kondygnacja mieści się w dachu stromym o spadku większym niż 30
minimalna powierzchnia biologicznie czynna na jednej działce budowlanej: 30%
maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej: 50%
maksymalny w.i.z.: 0,75

Media:

Woda i prąd doprowadzone do dawnego domu na mniejszej działce.

Przez większą działkę przechodzi linia energetyczna średniego napięcia.

Klasy gruntów:

Mniejsza działka: B - tereny mieszkaniowe
Duża działka: RVI - grunty orne; Lzr/RVI - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych

Działki leżą częściowo w granicy strefy W III ograniczonej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej.

Lokalizacja:

Nieruchomość leży bezpośrednio przy lesie. Około 400 metrów od niej znajduje się jezioro Studnica ( Drężno).
Przy jeziorze znajduje się czysta plaża z pomostem.
Dostępna jest tu również wypożyczalnia kajaków oraz znana wszystkim okolicznym mieszkańcom oraz turystom stanica harcerska, której historia sięga lat siedemdziesiątych.

W odległości ok 2 km, znajduje się Jezioro Wierzchowo o pow. ok 730 ha, z urozmaiconą linią brzegową i długimi piaszczystymi plażami.

Od południa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Najbliższe otoczenie to wiele jezior, lasów oraz ścieżek rowerowych.

Główne atuty:
- atrakcyjna lokalizacja
- media na działce
- możliwość podziału na mniejsze działki

Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje.

Przemysław Majchrzak
licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 28629

tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszym biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych.

Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie?
A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości?
Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania.
Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy.
Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach).
Do zobaczenia.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )